אחד המרכיבים החשובים בקביעת העלות של שיפוצים בבית או בעסק, הינו החומר הנדרש לביצוע השיפוצים. ככל שהשיפוצים הם מקיפים יותר, כך הצורך לחשב בצורה נכונה את כמות החומר הדרש הוא אקוטי יותר. חישוב מדויק של החומר הנדרש לשיפוצים, מסייע בקביעת העלויות הסופיות שלהם. המרכיבים הנוספים בקביעת העלויות הינם עלויות כוח האדם, השימוש במכשירים ואמצעים נוספים וכן אמצעי עזר שונים, כמו בניית פיגומים במקרה הצורך. איך מחשבים חומר לפי מ"ר לשיפוצים? אילו דרכים קיימות לחיסכון בעלויות? היכן ניתן להזמין ביצוע שיפוצים מקצוע תוך חיסכון ניכן במחיר?
חישוב כמויות – כך עושים זאת נכון
חישוב כמויות של חומר לצורך שיפוצים, מתבסס על שתי אמות מידה עיקריות: הראשונה – הערכה של כמות החומר הנדרשת, המתבצעת לרוב על ידי איש מקצוע. במרבית המקרים מדובר על קבלן השיפוצים והמהנדסים העובדים בשירותו, האמונים על תרגום התוכנית שהגה האדריכל למונחים מעשיים. אמת המידה השנייה היא פירוק הכמות הנדרשת של חומרים למרכיביהם השונים. לדוגמה – הבטון, המשמש ליציקות ולבניית קירות, מורכב מצמנט, חול, חצץ ומים. יחס נכון בין החומרים הללו יוצר בדרך כלל בטון ברמה גבוהה. שילוב קורות פלדה עשוי לשפר מאד את היציבות של המבנה.
מרגע שחושבה כמות הבטון הרצויה, קל מאד יחסית לחשב את הכמות של כל אחד מהחומרים המרכיבים אותו. חישוב העלויות של כל אחד מהמרכיבים יוצר את העלות הסופית של הבטון. לפיכך, חיסכון בעלויות הרכישה בכל אחד ממרכיבי הבטון, מוזיל בהכרח את עלויות הרכישה של הבטון. לאחר שלוקחים טווח ביטחון, ניתן לחשב בדיוק את כמות החומרים הנדרשת להשלמת המלאכה. על פי אותו עיקרון, ניתן לחשב את שאר החומרים הנדרשים. למעשה, חשב כמויות מנוסה יכול להגיע לרזולוציות גבוהות, עד כדי חישוב מדויק של מספר המסמרים הנדרשים לפרויקט, קורות העץ, לבנות החרסינה, מרצפות ועוד. כיוון שמדובר בהוצאה של אלפי שקלים למטר, חישוב מדויק עשוי לחסוך עשרות אלפי שקלים ואפילו יותר, בתהליך השיפוצים.
דרכים לחיסכון בעלויות השיפוצים
הדרך הבדוקה והידועה ביותר לחיסכון, היא חישוב נכון של כמויות החומר הנדרשות לשיפוצים. דרך נוספת לחיסכון היא רכישה מרוכזת של החומרים על ידי בעל הנכס המשופץ ולא על ידי קבלני השיפוצים עצמם. אלה יבצעו את העבודה נטו, ולא יהיו אחראים על רכישת החומרים. אם לבעל הנכס המשופץ יש יותר מנכס אחד, רכישה מרוכזת של חומרים עבור כמה נכסים, עשויה גם היא להוזיל את המחירים. לבסוף, בדיקה מדוקדקת של מחירים וקבלת הצעות מחיר רלבנטיות ממספר ספקים, עשויה גם היא לחסוך אלפים רבים של שקלים רק על החומרים, שלא לדבר על שעות העבודה.
אם יש לך עניין בביצוע שיפוצים בהיקפים שונים בנכסי נדל"ן שונים, זה המקום הנכון עבורך. כדאי ליצור קשר כבר כעת אנשי המקצוע המיומנים של שיפוצים פלוס יחזרו אליך בהקדם. הם יעריכו את העלויות הצפויות של השיפוצים, ויוציאו את עבודת השיפוצים לפועל בהקדם, לשביעות רצונך המלאה.
לפרטים נוספים: https://www.shiplus.co.il
להלן הפרטים בנושא איטום מרתפים מיוחד לכתבה לחץ כאן
